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土(tǔ)地收儲成本核查
我國(guó)正處于經濟轉軌時期，土(tǔ)地資源作(zuò)爲各行業發展的基本物質載體(tǐ)，在國(guó)民(mín)經濟發展中有着特殊的地位和作(zuò)用。土(tǔ)地資源自(zì)身(shēn)的稀缺性與經濟增長的之間的矛盾，客觀上要求在土(tǔ)地上建立一種行之有效的秩序性規範，土(tǔ)地儲備制度即是這種社會客觀需要催生(shēng)的一種有效規範制度。作(zuò)爲審計(jì)中介機(jī)構，土(tǔ)地收儲成本核查的主要目的是審計(jì)評估結果作(zuò)爲土(tǔ)地招拍(pāi)挂出讓起始價參考使用。
土(tǔ)地收儲成本審計(jì)是一項政策性強、内容複雜的工(gōng)作(zuò)，同時對審計(jì)人員(yuán)的專業素養要求十分(fēn)高。爲了提高審計(jì)人員(yuán)的專業性，質控部于2015年(nián)9月29日(rì)下午兩點在會議(yì)室召開以“土(tǔ)地收儲成本核查”爲題的培訓會議(yì)。參加會議(yì)的有質控部段莉君老師(shī)、李啓德老師(shī)以及各審計(jì)部門(mén)同事(shì)。
主講人李啓德老師(shī)對土(tǔ)地收儲成本核查有相(xiàng)當豐富的經驗，李老師(shī)主要爲大(dà)家分(fēn)享了土(tǔ)地收儲成本核查的範圍、内容、審計(jì)流程和發現的問(wèn)題。
土(tǔ)地收儲成本主要範圍有土(tǔ)地取得(de)成本、土(tǔ)地整治成本、相(xiàng)關規費、分(fēn)攤的貸款利息、其他(tā)相(xiàng)關成本。土(tǔ)地拆遷補償即土(tǔ)地收儲成本中的土(tǔ)地取得(de)成本，主要範圍有補償、人員(yuán)安置、住房(fáng)安置、拆遷。李老師(shī)對各個子項目具體(tǐ)内容、成本計(jì)算運用、審計(jì)程序和審計(jì)風(fēng)險進行詳細的講解，同時結合政府文件(jiàn)、審計(jì)報告和在審計(jì)過程中發現的一些問(wèn)題一起講解。審計(jì)人員(yuán)對于相(xiàng)關政府文件(jiàn)一定要詳細閱讀(dú)，因爲審計(jì)的主要内容就(jiù)是依據政府文件(jiàn)，比如(rú)：補償标準、安置人員(yuán)标準、繳納社保标準等等。正确有條理(lǐ)的審計(jì)程序可(kě)以提高審計(jì)結果的準确性和工(gōng)作(zuò)效率。對于土(tǔ)地成本核查審計(jì)風(fēng)險的把控也是各位注冊會計(jì)師(shī)和審計(jì)人員(yuán)應該關注的重點。關于土(tǔ)地成本的基本内容講解完後，大(dà)家對工(gōng)作(zuò)中遇到土(tǔ)地成本審計(jì)的相(xiàng)關問(wèn)題和疑問(wèn)提出來(lái)，各位同事(shì)對這些問(wèn)題提出了自(zì)己獨到的見(jiàn)解和解決方法。
在會議(yì)最後，質控部段莉君老師(shī)針對當前的工(gōng)作(zuò)提出了相(xiàng)關要求，希望各位同事(shì)把握好審計(jì)風(fēng)險，切實落實好事(shì)務所的規章(zhāng)與審計(jì)要求。本次會議(yì)在濃厚的學習氛圍下結束，取得(de)了圓滿的成果。最後衷心祝願立信團隊能夠擁有一個美好的未來(lái)
審計(jì)二部 張念
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