（1）可(kě)否銷售原則。開發産品能夠對外經營銷售的，應作(zuò)爲獨立的計(jì)稅成本對象進行成本核算；不能對外經營銷售的，可(kě)先作(zuò)爲過渡性成本對象進行歸集，然後再将其相(xiàng)關成本攤入能夠對外經營銷售的成本對象。
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（2）分(fēn)類歸集原則。對同一開發地點、竣工(gōng)時間相(xiàng)近、産品結構類型沒有明顯差異的群體(tǐ)開發的項目，可(kě)作(zuò)爲一個成本對象進行核算。
（3）功能區分(fēn)原則。開發項目某組成部分(fēn)相(xiàng)對獨立，且具有不同使用功能時，可(kě)以作(zuò)爲獨立的成本對象進行核算。
（4）定價差異原則。開發産品因其産品類型或功能不同等而導緻其預期售價存在較大(dà)差異的，應分(fēn)别作(zuò)爲成本對象進行核算。
（5）成本差異原則。開發産品因建築上存在明顯差異可(kě)能導緻其建造成本出現較大(dà)差異的，要分(fēn)别作(zuò)爲成本對象進行核算。
（6）權益區分(fēn)原則。開發項目屬于受托代建的或多方合作(zuò)開發的，應結合上述原則分(fēn)别劃分(fēn)成本對象進行核算。成本對象由企業在開工(gōng)之前合理(lǐ)确定，并報主管稅務機(jī)關備案。如(rú)需改變成本對象的，應征得(de)主管稅務機(jī)關同意。
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