• 當前位置：
• 首頁 > 資訊 > 行業資訊

這4種情況可(kě)以免交物管費

2020-01-07

     

        重慶立信現在很多小區裡(lǐ)一般都(dōu)會配備有物業公司，物業公司對于小區内的環境、安全等方面提供服務，而小區業主則向物業公司支付物業費，這種互惠互利的關系本來(lái)應該是比較便民(mín)的，但(dàn)是近些年(nián)來(lái)物業和業主之間一直都(dōu)存在着矛盾，很多業主抱怨物業隻收錢不做事(shì)，而物業也訴苦業主對于物業工(gōng)作(zuò)的不配合，雖然可(kě)能兩方都(dōu)存在問(wèn)題，但(dàn)是業主與物業的矛盾似乎是一個永遠(yuǎn)解不開的結，就(jiù)好比很多人在小區内剛買了房(fáng)子，人還(hái)沒住進去(qù)就(jiù)要收物業費，這讓很多人都(dōu)不能理(lǐ)解，那在這種情況下，到底應不應該收物業費呢(ne)？2019年(nián)物權法：這4種情況可(kě)以免交！

1、物業亂收費可(kě)免交
雖然業主在購(gòu)房(fáng)之後交納物業費，應該是屬于比較合理(lǐ)的事(shì)情，但(dàn)是如(rú)果小區物業在沒有跟業主商量的情況下，就(jiù)私自(zì)提高物業費或者是出現增加收費項目的情況，并且還(hái)出現重複收費，那麽這時候業主就(jiù)可(kě)以依照(zhào)物權法的相(xiàng)關規定，依法拒絕支付多出來(lái)的金額，對于物業亂收費的現象，業主可(kě)以合情合理(lǐ)的拒絕。

2、業主還(hái)未收房(fáng)可(kě)免交
很多人應該買過房(fáng)子，都(dōu)會比較了解購(gòu)房(fáng)的過程，業主在看(kàn)完房(fáng)子覺得(de)比較合心意之後，都(dōu)會跟開發商簽訂購(gòu)房(fáng)合同，在購(gòu)房(fáng)合同簽訂完之後，購(gòu)房(fáng)款雖然都(dōu)是交了的，但(dàn)是房(fáng)子很可(kě)能還(hái)沒有到自(zì)己手上，畢竟很可(kě)能很多人買的都(dōu)是期房(fáng)。如(rú)果開發商在業主購(gòu)房(fáng)後幹什麽？沒有交房(fáng)，而業主也還(hái)沒有收房(fáng)，那麽這段時間内，小區房(fáng)子産生(shēng)的物業費就(jiù)是由開發商來(lái)繳納的，所以如(rú)果房(fáng)子買了還(hái)沒住人，業主也還(hái)沒有收房(fáng)，那麽是可(kě)以免交物業費的。

3、物業服務不達标可(kě)免交
業主在買了房(fáng)子之後，除了簽訂購(gòu)房(fáng)合同之外，在入住小區的時候還(hái)會和物業簽訂一份物業合同，這份合同裡(lǐ)就(jiù)明确标明了物業應該給小區業主提供的服務有哪些項目，如(rú)果物業并沒有按照(zhào)合同裡(lǐ)的條款來(lái)提供服務，業主認爲物業的服務沒有達到合同裡(lǐ)的标準，那麽業主可(kě)以到小區的業委會申請(qǐng)拒絕繳納物業費用，但(dàn)是拒繳的前提是必須提供出有力的證據，不然很可(kě)能出現維權失敗的情況。

4、物業不正規可(kě)免交
業主在買房(fáng)的時候，對于小區物業的狀況可(kě)能都(dōu)不是非常了解，物業一般都(dōu)是開發商下屬的子公司或者是物業公司承包小區的物業服務，那麽在這種情況下，如(rú)果業主對于物業公司的資質存疑，就(jiù)可(kě)以要求物業公司出示正規合法的審批資質，如(rú)果物業公司不能拿出這些證明的話(huà)，那麽可(kě)以說(shuō)明物業存在不正規運營的情況，那麽業主是可(kě)以有權拒絕繳納物業費的。